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| ■建築概要 |
| 物件名称 |
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リビオ浅香駅前 プライドマークス |
| 所在地 |
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堺市堺区浅香山町3丁36番1 |
| 交通 |
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JR阪和線「浅香」駅徒歩2分 |
| 地域・地区 |
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近隣商業地域・準防火地域 |
| 地目 |
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宅地 |
| 基準建ペイ率 |
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80% |
| 基準容積率 |
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300% |
| 私道負担 |
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なし |
| 敷地面積 |
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1,259.41m2 |
| 建築面積 |
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434.63m2 |
| 建築延床面積 |
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4,314.25m2 |
| 構造・規模 |
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RC地上14階建て |
| 建築確認番号 |
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第H19確更建築GBRC00068号(平成19年7月23日) |
| 総戸数 |
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52戸 |
| 駐車場 |
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42台＜月額使用料/7,000円〜14,000円＞ |
| バイク置場・ミニバイク置場 |
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6台(バイク2台、ミニバイク4台)＜月額使用料/2,000円・1,000円＞ |
| 自転車置場 |
/ |
105台＜月額使用料/200円・500円＞ |
| 分譲後の権利形態 |
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敷地および共用部分は住居専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 |
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区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。 |
| 竣工予定 |
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平成20年6月下旬 |
| 入居予定 |
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平成20年7月下旬 |
| 事業主(売主) |
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株式会社新日鉄都市開発 国土交通大臣(13)第336号
(社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟・(社)不動産協会会員
関西支店〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番4号 朝日ビル8階(tel)06-6228-8477 |
| 販売提携(代理) |
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株式会社エスカーサ 大阪府知事(2)第48385号
(社)全日本不動産協会会員・(社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場1丁目16-20 ムラキビル3階 |
| 設計・監理 |
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株式会社日企設計 |
| 施工 |
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アイサワ工業株式会社 |
| 管理会社 |
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株式会社日鉄コミュニティ 大阪支店 |
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| ■第一期概要 |
| 販売戸数 |
/ |
15戸 |
| 間取り |
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3LDK・4LDK |
| 住戸専有面積 |
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61.94m2〜79.21m2 |
| ポーチ面積 |
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4.42m2 |
| アルコーブ面積 |
/ |
2.64m2〜5.84m2 |
| バルコニー面積 |
/ |
12.60m2〜25.83m2 |
| サービスバルコニー面積 |
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2.41m2〜3.60m2 |
| MB面積 |
/ |
0.61m2〜1.21m2 |
| 販売価格（税込） |
/ |
2,160万円（3LDK・住戸専有面積61.94m2）〜3,450万円（4LDK・住戸専有面積79.21m2） |
| 最多販売価格帯（税込） |
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2,300万円台・2,500万円台（各3戸・3LDK・住戸専有面積61.94m2・64.69m2） |
| 管理費（月額） |
/ |
7,690円〜9,830円 |
| 修繕積立金（月額） |
/ |
4,340円〜5,550円 |
| 管理準備金（一括） |
/ |
13,700円〜17,500円 |
| 修繕積立一時金（一括） |
/ |
309,700円〜396,100円 |
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| ■第二期一次概要 |
| 販売戸数 |
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3戸 |
| 間取り |
/ |
3LDK・4LDK |
| 住戸専有面積 |
/ |
64.69m2・72.43m2 |
| アルコーブ面積 |
/ |
3.76m2・5.84m2 |
| バルコニー面積 |
/ |
12.60m2・14.04m2 |
| サービスバルコニー面積 |
/ |
3.60m2 |
| MB面積 |
/ |
0.75m2・1.21m2 |
| 販売価格（税込） |
/ |
2,500万円（3LDK・住戸専有面積64.69m2）〜2,870万円（3LDK・住戸専有面積72.43m2） |
| 管理費（月額） |
/ |
8,030円・8,990円 |
| 修繕積立金（月額） |
/ |
4,530円・5,080円 |
| 管理準備金（一括） |
/ |
14,300円・16,000円 |
| 修繕積立一時金（一括） |
/ |
323,500円・362,200円 |
| 広告有効期限 |
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平成20年1月下旬 |
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| ■設備概要［専有部］ |
| 電気 |
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関西電力(株)(各戸にメーター設置) |
| ガス |
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大阪ガス(株)(各戸にメーター設置) |
| 照明器具 |
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玄関、廊下、洗面室、トイレ、キッチン、洗面化粧台 |
| 電話 |
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各居室にアウトレット設置 |
| テレビ |
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各居室にアウトレット設置 |
| 冷暖房設備 |
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リビングにガス温水床暖房、居室に(一部中和室を除く)エアコン用コンセント・スリーブ設置 |
| 給湯 |
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大阪ガス給湯器(自動24号給湯器追炊機能付) |
| 浴室 |
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ミストサウナ付浴室暖房乾燥機(ミストカワック) |
| トイレ |
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温水暖房洗浄便座 |
| 換気 |
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キッチン：レンジフードにて強制換気
浴室・洗面室・トイレ：ファンによる強制換気 24時間換気 |
| 防犯・防災設備 |
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TVモニター付オートロックシステム、ガス漏れ感知器、熱感知器 |
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| ■設備概要［共用部］ |
| 給水 |
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公営水道より受水槽へ、加圧ポンプにて直接各戸に給水(各戸にメーター設置) |
| 下水 |
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公営下水道へ放流、汚水・雨水分流方式 |
| 電話 |
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MDFを経由 各戸へ配線 |
| TVアンテナ |
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CATV対応 BS 110度CS |
| 避雷針 |
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屋上に設置 |
| 防災・防火・防犯設備 |
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連結送水管、移動式粉末消火設備、消火器、非常照明、誘導灯、共同住宅用自動火災報知設備、垂直避難ハッチ、防犯カメラ |
| エレベーター |
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9人乗(90ｍ/min)1基、ロープ式、停電時自動着床装置、地震管制運転(S.P波)、福祉仕様、防犯窓(2〜14F)、防犯カメラ |
| インターネット設備 |
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各居室にJ：COM NET光対応端子設置 |
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| 最終更新日 |
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2008年6月23日(月) |
| 次回更新予定日 |
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2008年7月22日(火) |
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